Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in bester Lage des 3. Wiener Bezirks, bestehend aus 8 Bestandswohnungen (wobei Top 1-2 zusammengelegt wurden) sowie einem bereits baugenehmigten Rohdachboden. Die Wohneinheiten können einzeln oder im Paket erworben werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren in dieser außergewöhnlichen Lage.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die U3-Station Rochusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Buslinien _4A_ und _74A_. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das Netz der ÖBB sowie den _City Airport Train (CAT)_ mit Direktverbindung zum Flughafen Wien.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die _Landstraßer Hauptstraße_ mit dem modernen Einkaufszentrum _THE MALL_ sowie das generalsanierte Einkaufszentrum _GALLERIA_ bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch der Stadtpark sowie die _Innere Stadt_ sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber dem Rochusmarkt in der Landstraßer Hauptstraße.
Flächen: Bestand ist 447,92m² plus 72,98 m² Balkone, der bewilligte DG Ausbau und Zubau sind 475,46m² plus 81,21m² Terrassen/Balkone.
Wohnfläche: 923 m²
Balkonfläche: 154 m²
Info und Besichtigung ist jederzeit möglich, auch am Wochenende, Anton De Icco, 0664 38 17 061 [tel:06643817061].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
