Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial am Mildeplatz
Diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage am Mildeplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 86,76 m², vier Zimmern und einer praktischen Küchennische bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf können großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer geschaffen werden. Aufgrund des Sanierungsbedarfs haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter entstehen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, mehrfach verglaste Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette.
Ruhige und familienfreundliche Lage am Mildeplatz
Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Der unmittelbar angrenzende Park bietet viel Grün und schafft ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Spazierwege und Grünflächen zu erholsamen Momenten im Alltag einladen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Ottakring mit Anschluss an die Linie U3 ist nur rund 550 Meter entfernt. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen für eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Die Kombination aus ruhiger Lage, Parknähe, großzügiger Wohnfläche und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Ausstattung und Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 86,76 m²
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4 Zimmer
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praktische Küchennische
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Badezimmer mit Badewanne
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Toilette separat
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Gas-Etagenheizung
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Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung
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sanierungsbedürftiger Zustand
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attraktive Lage unmittelbar am Mildeplatz
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ca. 550 Meter zur U3-Station Ottakring
Kaufpreis: € 294.900,–
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in gefragter und familienfreundlicher Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
