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BEZAUBERNDE ALTBAUWOHNUNG IN 1020 WIEN - BEFRISTETE VERMIETUNG BIS 30.06.2025 - PERFEKTE INFRASTRUKTUR! - JETZT ZUSCHLAGEN
- Kaufpreis:
- 335.001 €
- Kaufpreis:
- 335.001 €
- Betriebskosten netto:
- 109,35 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese bezaubernde Altbauwohnung mit 3 Zimmern in bester Lage von 1020 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bis zum 30.06.2025 befristet vermietet. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihr tägliches Leben bequem und komfortabel gestaltet.
Die Taborstraße 57, 1020 Wien, bietet eine erstklassige Lage nahe dem Augarten und dem Praterstern. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Willkommen im Herzen von Wiens lebendigem Stadtleben!
Wohnung Top 18:
Die Wohnung mit ca. 69,47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küche
* Badezimmer/WC
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 335.000,-
Betriebskosten: € 120,29/Monat
Rücklage: € 72,10/Monat
Mieteinnahmen monatlich netto: € 863,64
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* Bus Linie: 5B - Taborstraße
* U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße
* Straßenbahn Linie: 2 - Taborstraße/Heinestraße
* S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 103,60 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Taborstraße, Augarten, Praterstern, Heinestraße
Fakten
- Objektnummer:
- 1709199
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 69,58 m²
- Nutzfläche:
- 69,58 m²
- Gesamtfläche:
- 69,47 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 103,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,97
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Marija
Ivanov
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
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