1120 Wien-Meidling | 3 Zimmer | große Terrasse | Kamin | Fußbodenheizung | Einbauküche | sofort bezugsfertig
WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICH VIEL FREIRAUM
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus und bietet auf ca. 85,54 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für Paare und Familien.
Das besondere Highlight ist die außergewöhnlich großzügige, ca. 65,06 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen privaten Freiraum und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen oder einen gemütlichen Rückzugsbereich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und funktionale Aufteilung:
* großzügiger Wohnbereich mit Kamin
* zwei Schlafzimmer
* eines der Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
* Küche mit Einbauküche
* Badezimmer
* separates WC
* heller Vorraum
* Abstellmöglichkeiten
* großzügige Terrasse mit ca. 65,06 m²
Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl.
AUSSTATTUNG
* ca. 65,06 m² Terrasse
* Fußbodenheizung
* Kamin im Wohnbereich
* Einbauküche
* Fliesenboden
* Badezimmer
* separates WC
* Personenaufzug
* Abstellmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 2,51 m²
* ca. 3,20 m Raumhöhe
LAGE – URBAN WOHNEN IN MEIDLING
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der außergewöhnlich großen privaten Freifläche macht diese Immobilie besonders für Familien und Paare interessant, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Freiraum verbinden möchten.
ECKDATEN
Lage: 1120 Wien-Meidling
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 85,54 m²
Terrasse/Freifläche: ca. 65,06 m²
Keller: ca. 2,51 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: separat
Baujahr: 1887
Zustand: modernisiert
Verfügbarkeit: sofort bezugsfertig
KAUFPREIS
€ 543.500,–
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse in Wien-Meidling suchen.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bruno Franz
Telefon: +43 664 3553 790
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
