In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt, direkt am idyllischen Franziskanerplatz, gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 303 m² inklusive Pawlatsche zum Verkauf.
Diese repräsentative Residenz vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem außergewöhnlichen Raumangebot. Großzügige Raumhöhen, elegante Flügeltüren und die beeindruckende Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter vier großzügige Salons, eignet sich die Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch für eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
HIGHLIGHTS
* Ca. 303 m² Wohnfläche inklusive Pawlatsche
* 4 repräsentative Salons
* 6 Zimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Küchen
* Mehrere Abstell- und Nebenräume
* Klassischer Wiener Altbau mit einzigartigem Charakter
* Großzügige und flexible Raumaufteilung
* Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Lagen Wiens
LAGE
Der Franziskanerplatz zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Plätzen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.
Der Stephansplatz, die Kärntner Straße, der Stadtpark sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
SONSTIGES
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet enormes Potenzial für anspruchsvolle Eigennutzer, internationale Käufer sowie Investoren, die eine repräsentative Altbauwohnung in absoluter Premiumlage suchen.
Kaufpreis: € 3.400.000,00
Provision: Laut Immobilienmaklerverordnung.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Eingang einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen, Fotos, Grundrisse sowie sämtliche Objektunterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kontakt
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
📞 +43 664 355 3790
✉️ Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis: Symbolbild / Musterfoto – Originalfotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
