Traumwohnung mit Platz zum Entfalten: Modern, einladend und sofort zum Wohlfühlen!
Manche Räume betritt man – und weiß augenblicklich: _Hier bin ich zu Hause._
Diese frisch renovierte und durchdacht modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit einer echten Wohlfühlatmosphäre. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Domizil genau das Quäntchen Freiheit und Flexibilität, das Sie sich schon lange wünschen.
Die Highlights auf einen Blick
Maximale Flexibilität: Neben der gemütlichen Wohnoase und dem eleganten Master-Bedroom erwarten Sie zwei weitläufige Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office, Ankleide oder Hobbyraum.
Modernstes Wohngefühl: Frisch renoviert und mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Einziehen und direkt genießen.
Oase im Grünen: Ein Gemeinschaftsgarten lädt zu lauen Sommerabenden mit Freunden ein und bietet Ihren Kindern den idealen Platz zum geschützten Spielen und Toben.
Top-Lage in Wiener Neustadt – kurze Wege zu Bahnhof & Einkauf
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung an den Wiener Neustädter Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer bzw. naher Umgebung. Billa direkt ums Eck. Der FISCHAPARK und die MERKURCITY bieten eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Bilder sagen mehr als tausend Worte
Lassen Sie die Räume bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken und spüren Sie das einmalige Ambiente selbst.
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Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
