ALLGEMEINES: BREITENBACH AM INN - KLEINSÖLL - BAUGRUNDSTÜCK - "FILETSTÜCK" VON BREITENBACH MIT FERNBLICK & BERGPANORAMA 2759 M²
Das Grundstück in exzellenter Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. Eine Projektierung mit 12 Wohneinheiten und einem Einfamilienwohnhaus liegt vor. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen.
Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe.
Das Grundstück bietet einen Landschafts- und Bergblick und es liegt in einer übersichtlichen, sehr gepflegten Gemeinde.
Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie.
BESCHREIBUNG: BREITENBACH AM INN - KLEINSÖLL - BAUGRUNDSTÜCK - "FILETSTÜCK" VON BREITENBACH MIT FERNBLICK & BERGPANORAMA 2759 M²
Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 2759 m², die reine Baufläche beträgt 2290 m². Das Grundstück in Hanglage hat eine rechteckige, leicht trapezartige Form (ca. 80 m x ca. 28,6 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Das Grundstück ist für die Bebauung durch einen Bauträger prädestiniert. Greifen Sie auf die bestehende Projektierung zurück, welche bereits beim Bauausschuss der Gemeinde Breitenbach a.I. grundsätzliche Akzeptanz hervorgerufen hat oder lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit der Gestaltung Ihrer Ideen beginnen.
V E R K A U F
Objekttyp
Baugrund
Adresse
6252 Breitenbach am Inn, Kleinsöll
GST-NR 5780/1, EZ 1311, KG 83104
Grundstücksgröße
Baufläche
2759 m²
ca. 2290 m²
hievon Verkehrsfläche
ca. 469 m²
a) Mehrfamilienhaus plus
b) Einfamilienhaus
Grundstück - Teilfläche
1490 m²
800 m²
WNFL lt. dzt. Projekt
ca. 835,0 m² / m²
ca. 327,0 m²
davon leistbar (voraussichtlich)
ca. 426,0 m²
davon frei finanziert
ca. 409,1 m²
ca. 327 m²
BGF
ca. 1915,4 m²
ca. 712 m²
BRI
ca. 5843,5 m³
BRI o.i.
ca. 3316,9 m³
ca. 1325,6 m³
NFD
0,56
0,41
BMD
1,75
1,53
Balkon-/Terrassenflächen
Gartenfläche
Spielplatz
KFZ-Stellplätze (TGP)
TGP 16 plus 5 STPL
5 STPL
Wohnungsanzahl
12 plus
Einfamilienhaus
Anzahl Gebäude
2
1
Geschosse inkl. Keller
4
4
Öffentliche Anbindung
GUT
Lage
SEHR GUT
Baugenehmigung
PROJEKT - mehrmalige Vorbesprechung im Gemeinde-Bau- & Raumordnungsausschuss
- positive Signalisierung, grundsätzliche Akzeptanz vorhanden
im KP inkludiert:
*Projektierung Arch. DI Jakob Haselsberger liegt vor
*Generelle Geotechnische Stellungnahme liegt vor
*Bescheid Errichtung Aufschließungsstraße liegt vor
SONSTIGE ANGABEN: BREITENBACH AM INN - KLEINSÖLL - BAUGRUNDSTÜCK - "FILETSTÜCK" VON BREITENBACH MIT FERNBLICK & BERGPANORAMA 2759 M²
* Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
*
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* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung!
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf!
* Das Angebot ist unverbindlich & freibleibend!
DIE GEMEINDE BREITENBACH AM INN:
Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.
Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl.
FREIZEIT, SPORT & VEREINSWESEN BREITENBACH AM INN:
* Sportzentrum, Eisstockhalle
* Fußballzentrum
* Beachvolleyball-Platz
* Naturbad
* Spielplatz
* Langlauf-Loipe
* Freiwillige Feuerwehr
* Musikkapelle
* Schützenkompanie, Schützengilde
INFRASTRUKTUR BREITENBACH AM INN:
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.
* Kindergärten
* Volksschule
* Neue Mittelschule
* Musikschule (Kundl)
* Gemeindeamt
* Bank/Sparkasse
* Lebensmittelgeschäft
* Bäckerei
Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt.
Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:
Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/
Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de [https://service.justimmo.at/backend.php/objekt/308342/%20http:/www.skijuwel.com/de/%20]/
Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/
Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/
FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:
Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.
Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.
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HINWEISE:
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
