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Büro mit straßenseitigen Zugang in sehr guter Lage

Immobilie zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 98061
Ausstattung: Zentralheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.329,17 €
Betriebskosten netto:
129,91 €
Preisinfos:
* Die monatl. Gesamtbelastung von € 1.329,17 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.595,00
Kaution:
4.785,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro in U-Bahnnähe (Pilgramstraße).

Im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses bietet das Büro eine Nutzfläche von ca. 75,54 m² auf.

Die Liegenschaft bietet einen straßenseitigen Zugang, 2 Räume und eine sanitäre Anlage.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.329,17 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.595,00

Mitten im Zentrum
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:

* Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
* U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Margaretenstraße / Scheupark

U-Bahnstation Pilgramgasse

Energieeffizienz

HWB:
52,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.10.2032

Grundriss

Plan
Christian Neissl

Christian Neissl
Makler

Immovent GmbH

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