NEU - Büro und Lagerflächen in Autobahnnähe

Lager zur Miete in 6410 Telfs - Gesamtmiete: 8.014,30 € / Objektnummer: 6306

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Kabel/Satelliten-TV

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 8.014,30 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 6.018,07 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.908,17 € / Monat
Heizkosten netto:: 660,52 €
Umsatzsteuer:: 1.203,61 €
Kaution:: 32.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 6306
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 733.91 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: 01.07.2026

Beschreibung

Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Telfs-West entfernt, erwartet Sie diese ca. 734m² große Gewerbefläche, welche sich über 2 Stockwerke (EG +1.OG) erstreckt. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sind offen gestaltet und können nach eigenem Bedarf adaptiert werden. Ein Lastenaufzug sowie ein Stiegenhaus verbinden das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.
Die Büro- und Lagerflächen eignen sich für unterschiedlichste Gewerbe.
Abgerundet wird das Angebot mit insgesamt 26 Parkplätzen im Freien, welche für jeweils €40,00 netto angemietet werden können.

Wir freuen uns ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin näher präsentieren zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4770,42	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1247,65	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	660,52	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1335,71
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Gesamtbetrag	€	8014,3

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Heizwärmebedarf:	106.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C