In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 115 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden – ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich.
Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden.
Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen.
Eine Zusammenlegung mit Top 39 welche eine Nutzfläche von 102 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben.
Verkehrsanbindung;
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert.
Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger
finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet.
Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.
