Großzügiger 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 43 m² – urban wohnen mit Raum für mehr Mehr Platz für den Alltag, zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 43 m² eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und effizient genutzter Fläche. Der Grundriss schafft ausreichend Raum für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als praktische Stadtwohnung. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage macht die Wohnung besonders interessant für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Singles und Paare finden hier ebenso passende Rahmenbedingungen wie Berufstätige, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnung und kurze Wege im Alltag legen. Darüber hinaus bietet die Wohnung auch für Anleger interessante Perspektiven: Die zentrale Lage und die kompakte, vielseitig nutzbare Wohnungsgröße sprechen für eine flexible Nutzung und Vermietbarkeit. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Größe, klarem Grundriss und viel Potenzial für individuelles Wohnen – mitten in Graz. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Zugang zu allen Räumen - zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar - separate, möblierte Küche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche und WC - Parkettböden in den Wohnräumen Lagebeschreibung: Urban, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Jakominiplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Citypark-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten sowie das gestaltete Erholungsgebiet neben der Mur an. Ein Spaziergang entlang der Mur führt bis in die Grazer Altstadt und weiter zum Schlossberg. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 5 befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar. Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten Ob als eigenes Zuhause in zentraler Grazer Lage, als praktische Stadtwohnung oder als langfristig interessantes Anlageobjekt – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Nutzbarkeit und urbaner Lage. Besonders interessant für Käufer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die vielseitige Verwendbarkeit einer Immobilie legen.
