NEU - Büronutzung möglich! Erstbezug im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE, 91,43m² Wohnfläche, davon 3,38m² hofseitige Loggia 24h-CONCIERGE SERVICE 3. Liftstock, KLIMAANLAGE Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 226,65 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 47,45 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3022,24 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2135,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 313,22 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 244,85 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2693,32 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.693,32 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.448,46 €
- Betriebskosten netto:
- 313,22 €
- Umsatzsteuer:
- 244,85 €
- Kaution:
- 12.800,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6903
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 91 m²
- Bürofläche:
- 91 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1932
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Klimaanlage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- fGEE:
- 1.98
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
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