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CAMPO-WOHNUNG: Großzügiges Loft mit mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 274.000 € / Objektnummer: 3277
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Rollladen Etagenheizung Loggia
CAMPO-WOHNUNG: Großzügiges Loft mit mit Loggia
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
274.000 €
Betriebskosten netto:
191,43 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3277
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
68,6 m²
Loggia Fläche:
2,44 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1958
Letzte Sanierung:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Apartment im 1.Liftstock bietet reichlich F R E I R A U M große Fenster und viel Licht. Sie müssen nur noch Ihre gemütlichen Ecken und Plätze gestalten und eine Küche kreativ in Szene setzen.

Grundriss:
Vorraum
offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen
Bad, WC, Loggia
Kellerabteil

P.S. Wenn notwendig, kann man ruck-zuck wieder eine Raumtrennung aufstellen zwecks Zimmer-Abtrennung

Ausstattung:
Ca.2005 wurden alle Außenfenster getauscht und die Fassade und Feuermauern wurden thermisch saniert.
Ein wärmespendender Kachelofen für heimelige Winterabende ist vorhanden.

Lage:
Die Lage um den Lorenz Bayer Platz ist eine beliebte ruhige Wohngegend in Hernals an der Grenze zu Ottakring. Sie kommen mit den Öffis einerseits rasch in die City, andererseits sind Sie im Nu im Grünen am Ottakringer Wilhelminenberg oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lorenz-Bayer- Platz
Johann Nepomuk Berger Platz

Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße

Energieeffizienz

HWB:
90,99 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,38
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.07.2025

Grundriss

Plan
Iris Wiedermayer

Iris Wiedermayer
Geschäftsführung

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

iris.wiedermayer@camporeal.at
+43(0) 676 406 95 90

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