Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 15. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Wien!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 61 m² große, ideal aufgeteilte, preiswerte und perfekt sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines 1900 errichteten Altbauzinshauses. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Haus gliedert sich in ca. 35 Wohnungen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2011 ausgebaut und gegenwärtig wurde das gesamte Haus modernisiert.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung ist separat gehalten und das Badezimmer ist modern gestaltet. Das Wohnzimmer der Wohnung bildet ein Eckzimmer ist dadurch besonders hell und freundlich.
Die Wohnung wurde generalsaniert, dabei wurde jedoch darauf geachtet, dass der Großteil der Altbauelemente erhalten bleibt um den Charme der Wohnung zu wahren.
Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Küche
* separates WC
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U3 Station "Hütteldorferstraße"
* Straßenbahn: 10, 60, 49
* Bus: 12A, 10A
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap