CHARMANTE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN KALSDORF – SONNIG & LIEBEVOLL SANIERT
In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf, nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung.
Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.
Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
HARD FACTS
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Wohnfläche: ca. 66 m²
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Loggia: ca. 7 m²
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Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig)
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Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 €/Monat Strom)
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Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive
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Zustand: Liebevoll saniert
BESONDERHEITEN
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Ruhige und dennoch zentrale Lage
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Optimale Raumaufteilung
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Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden
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Niedrige laufende Kosten
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
