Eduard-Hartmann-Platz | 2361 Laxenburg
ca. 83,97 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Loggia | Garage | Kaufpreis € 279.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg, einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien!
Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,97 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine eigene Garage.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* ca. 83,97 m² Wohnfläche
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Loggia
* eigene Garage
* direkter Zugang von der Garage zum Stiegenhaus
* Stock
* familienfreundliche Wohnlage
* gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Nähe zum historischen Ortszentrum und zum Schlosspark Laxenburg
WOHNEN MIT VIEL PLATZ
Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vier Zimmer eignen sich beispielsweise ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Damit bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables Zuhause.
Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich erweitert und zum Entspannen einlädt.
EIGENE GARAGE INKLUSIVE
Ein weiterer großer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage.
Von der Garage gelangen Sie direkt in das Stiegenhaus – besonders angenehm bei schlechtem Wetter oder wenn Einkäufe ins Haus gebracht werden müssen.
ATTRAKTIVE LAGE IN LAXENBURG
Laxenburg verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Nähe zu Wien. Der weitläufige und historische Schlosspark Laxenburg zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten der Region.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Bushaltestelle Eduard-Hartmann-Platz befindet sich direkt im Umfeld. Von Laxenburg bestehen unter anderem Busverbindungen Richtung Mödling und Wiener Neudorf sowie weitere regionale Verbindungen. Wien Hauptbahnhof ist über Laxenburg ebenfalls gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen befinden sich in Laxenburg bzw. im näheren Umfeld.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Naherholung und der Nähe zu Wien macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
KAUFPREIS
€ 279.000
Provision: gemäß Maklergesetz bzw. Immobilienmaklerverordnung
-------------
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Tel.: +43 664 355 3790
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen, Grundrisse sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
