NEU -
Charmante 85m² Eigentumswohnung mit Gartenblick, 2 Balkone & Gartennutzung
- Kaufpreis:
- 546.000 €
- Kaufpreis:
- 546.000 €
- Betriebskosten netto:
- 174,77 €
- Heizkosten netto:
- 283,74 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung liegt gartenseitig im 2. Liftstock (DG) und ist süd- u. westseitig ausgerichtet.
Die derzeitige Eigentümerin Alter 80 Jahre möchte mit einem lebenslangen Wohnrecht verkaufen.
AUFTEILUNG:
Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Fliesenbad mit Wanne u. WC, Abstellraum in der Küche, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
AUSSTATTUNG:
Fischgrät-Parkett- und Fliesenböden, DAN-Einbauküche, Hauszentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit Gas, Kellerabteil ca. 4,5m², Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Waschküche, kleiner Gemeinschaftsgarten, Postboxen.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinien 10A, 39A Richtung U4 Heiligenstad - Sievering - U6 Niederhofstraße, Straßenbahnlinie 37 Richtung Richtung Schottentor - Hohe Warte, sowie eine adäquate Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium, Billa, Apotheke 400m, Restaurants, Heurigenlokale) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Grinzing-, Nussberg- u. Sievering) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hohe Warte/Saarplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 6846
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 15 m²
- Keller Fläche:
- 4,5 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Gartenfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2008
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Zentralheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.07.2024
Lageplan
Fischer, Hörnisch
Immobilien GmbH
Kooperationspartner Vermietung, Verkauf
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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