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NEU - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG BEIM OBKIRCHERMARKT

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 5612/249
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG BEIM OBKIRCHERMARKT
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Betriebskosten netto:
186,79 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5612/249
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,32 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2013
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung beim Obkirchermarkt

Zum Verkauf gelangt diese schöne, aktuell auf 3 Jahre befristet vermietete, Altbauwohnung mit drei Zimmern in 1190 Wien. Die aktuelle Miete beträgt 800 Euro brutto/Monat. Diese Wohnung punktet unter anderem durch die Nähe zum beliebten Obkirchermarkt sowie durch ihre Grünruhelage.

Das Apartment befindet sich in einem 2013 sanierten Gebäude, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist.

 

Die Wohnung

* Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
* Wohnzimmer mit etwa 21 m² und französischem Fenster
* 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
* verfliestes Badezimmer mit Dusche
* separate Toilette

 

Die Ausstattung

* stilvolle Tischlermöbel in den Schlafräumen
* indirekte, intelligent konzipierte Beleuchtung
* Tischlerküche vollausgestattet inkl. aller Geräte
* riesige französische Fenster
* Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
* Gegensprechanlage

Die Umgebung

* Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
* charmante Einkaufstraße vor der Türe
* perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.)
* Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung
* Türkenschanzpark Gehdistanz
* Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Obkirchermarkt

Energieeffizienz

HWB:
123,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,03
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.05.2031

Grundriss

Plan
Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate

Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
Geschäftsführerin

WI-RE Immobilienmakler

office@wi.immo
+43 664 8494580
+43 1 512 22 27-10

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Lageplan