NEU - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG BEIM OBKIRCHERMARKT
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese schöne, aktuell auf 3 Jahre befristet vermietete, Altbauwohnung mit drei Zimmern in 1190 Wien. Die aktuelle Miete beträgt 800 Euro brutto/Monat. Diese Wohnung punktet unter anderem durch die Nähe zum beliebten Obkirchermarkt sowie durch ihre Grünruhelage.
Das Apartment befindet sich in einem 2013 sanierten Gebäude, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist.
Die Wohnung
* Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
* Wohnzimmer mit etwa 21 m² und französischem Fenster
* 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
* verfliestes Badezimmer mit Dusche
* separate Toilette
Die Ausstattung
* stilvolle Tischlermöbel in den Schlafräumen
* indirekte, intelligent konzipierte Beleuchtung
* Tischlerküche vollausgestattet inkl. aller Geräte
* riesige französische Fenster
* Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
* Gegensprechanlage
Die Umgebung
* Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
* charmante Einkaufstraße vor der Türe
* perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.)
* Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung
* Türkenschanzpark Gehdistanz
* Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 157,31 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5612/249
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,32 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 123.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.03
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.05.2031
WI-RE Immobilienmakler
Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
Geschäftsführerin
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