NEU - Stilvollen 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Panoramafenster

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.877,80 € / Objektnummer: 5612/400
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.877,80 € / Monat
Betriebskosten netto:
149,69 € / Monat
Umsatzsteuer:
170,71 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5612/400
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
74.71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung in attraktiver Wohnlage.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die durch ein großes Panoramafenster lichtdurchflutet wird und gemeinsam mit den modernen Parkettböden ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Krottenbachstraße liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einer der grünsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit guter Infrastruktur und viel Natur.

Charakteristisch für die Gegend sind:
zahlreiche Parks und Grünflächen,
gute öffentliche Verkehrsanbindung,
Nähe zu Weinbergen und Wienerwald,
zahlreiche Heurige und Weinlokale,
Erholungsparks in der Nähe:
Hugo-Wolf Park - weitläufige Parkanlage mit einem Kinderfreibad,
Setagayapark – ein japanischer Garten mit Teichen und ruhiger Atmosphäre,
Türkenschanzpark – einer der schönsten Parks Wiens.

Die öffentliche Anbindung ist solide: Die Station Wien Krottenbachstraße der S45 verbindet die Gegend schnell mit Heiligenstadt, Ottakring und der U-Bahn. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien entlang der Krottenbachstraße.

Hugo-Wolf Park, Türkenschanzpark

Energieeffizienz

HWB:
24,54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,17
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.08.2031

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Ivona Jelovic

Ivona Jelovic
Sales Manager

WI-RE Immobilienmakler GmbH

FotoMix

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