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Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 7191/93
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt
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Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt
Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt
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Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
309.000 €
Betriebskosten netto:
105,81 €
Preisinfos:
zzgl. Energiekosten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7191/93
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
84,84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3 ZIMMER NAHE DEM BRUNNENMARKT UND DER U6

 

Diese charmante und gepflegte 3 Zimmer Wohnung findet man im 4 Liftstock eines 64er Jahre Hauses.

Die Lichtdurchfluteten Räume geben Energie und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die rd. 85m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Bad mit Wc. Vor Allem das geräumige Wohnzimmer mit rd. 38m² bietet viel Platz für Ihre Entfaltung. Das Schlafzimmer ist Richtung Innenhof situiert und weist so absolute Ruhelage auf. Die Räumlichkeiten lassen sich gut einrichten denn es gibt viele Stellflächen für Schränke, Kommoden und Einrichtungsgegenstände.

Sie suchen eine hochwertige, gut geschnittene, 3 Zimmer Wohnung mit guter Anbindung, tollen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu einem erschwinglichen Preis?

Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   

 

Merkmale:                        

* perfekte Raumaufteilung 
* Parkettboden / Fliesen  
* Mehrfachverglasung 
* Rollläden manuell bedienbar
* Abstellraum  
* moderne Einbauküche 
* Gas Zentralheizung
* Personenaufzug 

 

Heizkosten

Neben den Betriebskosten, werden auch Heizkosten und Warmwasser über die Hausverwaltung verrechnet. Die Wohnung hat derzeit eine Vorschreibung von EUR 161,75 für die Heizkosten und EUR 44,94 für das Warmwasser. Die Gas Zentralheizung wurde im Haus vor einiger Zeit erneuert, dafür fallen derzeit noch EUR 33,69 an Kosten an, die nach Rückzahlung des Darlehens wegfallen. 

 

Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung:
Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 33,2 sowie die U6 Station Josefstädter Straße. Man benötigt nur 7 Minuten, um mit der U6 den Westbahnhof zu erreichen! In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Weiteres erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Brunnenmarkt & den beliebten Yppenplatz!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Meter von der U6 Station Josefstädter Straße entfernt. Der gleich um die Ecke liegende Brunnenmarkt bietet alles was das Herz und der Magen begehren. Ärzte, Einkauf, Kindergarten, Schulen, alles ist in der Nähe und Fußläufig erreichbar!

Energieeffizienz

HWB:
141,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,11
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.11.2029

Grundriss

Plan
Team Hillinger

Team Hillinger
Verkauf und Vermietung

Hillinger Immobilien GmbH

team@hillinger-immobilien.at
066499960996

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