HIGHLIGHTS
* Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern
* Offene Wohnküche als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung
* Heizofen für gemütliche Wärme und Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC
* Eigene Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt bei der Immobilie
* Holzbauweise mit besonderem Charakter
* Ruhige und naturnahe Lage in Hainburg an der Donau mit guter Infrastruktur
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein leistbares Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial suchen. Auf rund 90m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der offene Wohnküchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen gemütlichen Raum für den gemeinsamen Alltag. Die vorhandene Küche lässt sich harmonisch in das Wohnkonzept integrieren und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob zeitgemäßes Familienheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder individuelles Wohnprojekt, hier lässt sich mit entsprechenden Renovierungsarbeiten ein persönlicher Rückzugsort schaffen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Heizofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen bietet die vorhandene Klimaanlage angenehme Temperaturen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Auch der Außenbereich bietet praktische Vorteile. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Holzbauweise verleiht dem Haus zudem einen besonderen Charakter.
Die Lage in Hainburg an der Donau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein eigenes Haus mit überschaubarer Wohnfläche, guter Infrastruktur und individuellem Entwicklungspotenzial legen.
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HARD FACTS
Wohnfläche: ca. 90m²
Zimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bauweise: Holzbauweise
Ausstattung: Offene Wohnküche, Heizofen, Klimaanlage, Badewanne, separates WC
Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzlicher Stellplatz
Lage: Hainburg an der Donau, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
