+++ CHARMANTES LANDHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK – NÄHE THERME LUTZMANNSBURG+++
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 2.550 m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Szakony liegt ca. 10 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
* Vorraum
* Abstellraum
* Zimmer I
* Wohnessküche mit Kachelofen
* Bad mit Badewanne
* Zimmer II auch mit Kachelofen
* Gäste WC mit Fenster
Raumaufteilung Obergeschoss:
* Loft-Stil, kann als seperate Wohnung genutzt werden
* Küchen/Essbreich
* Bad mit WC und Dusche
* Schlaf/Wohnbereich
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Zentralheizung mittels Gastherme und Radiatoren
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Fenster Kunststoff doppeltverglast, Rollläden und Insektenschutz
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Fassade ist mit Styropor versehen
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Anschluss an den Ortskanal
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Anbindung an die Ringwasserleitung
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Bestehender Brunnen, der aktuell kein Wasser führt (Überprüfung empfohlen)
Zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten mehrere Nebengebäude:
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Werkstatt
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Garage
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Stall
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Schuppen
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem komplett ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Naturliebhaber (Bestand div. Obstbäume wie Marille, Apfel, Feige) oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Neben einen Nahversorger befindet sich auch eine Trafik und eine Tankstelle im Ort!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <9.000m
Sonstige
Post <6.000m
Geldautomat <8.500m
Bank <8.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
