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NEU - CITY SUITES GRAZ: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (WG-geeignet) - Köstenbaugasse 1 - Top B 25

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 799,80 € / Objektnummer: 127966
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Loggia
CITY SUITES GRAZ: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (WG-geeignet) - Köstenbaugasse 1 - Top B 25
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
799,80 €
Nettomiete:
659,74 €
Betriebskosten netto:
151,02 €
Heizkosten netto:
61,74 €
Umsatzsteuer:
78,32 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese ca. 61,74 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine moderne Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Graz

Energieeffizienz

HWB:
23,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.05.2029

Grundriss

Raumplan_W025B_ (2)
Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan