NEU - Cool den Sommer genießen! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wien-Nähe mit Blick Richtung Schneeberg zu vermieten!

Wohnung mieten in 2435 Ebergassing - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 299750
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Kaution:
2.850,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
299750
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7.2 m²
Wohnfläche:
77.45 m²
Nutzfläche:
81.05 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1980
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Ihre neue klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die aufgrund der perfekten Anordnung ideal nutzbar ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen gemütlichen, Richtung Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick zum Schneeberg genießen können. 

 

Kosten:

Miete Wohnung: 990 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Miete Garagenplatz: 50 EUR (inkl. Betriebskosten und Ust.)
Kaution: 3.000,- EUR 
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 2.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)

Mietbeginn: ab sofort

 

Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die idyllische Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch absolute Grünruhelage aus.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 25 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten zum Reumannplatz oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Durch den Ausbau der Fahrradwege in Ebergassing können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in 10 Minuten erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
59,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,17
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.06.2032

Grundriss

Lageplan

2435 Ebergassing | Bruck an der Leitha

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Patrick Spreitzer, BA, MA

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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