NEU - Dachgeschosswohnung mit Balkon in den Innenhof!
Beschreibung
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Der rund 15m² große Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung:
* voll ausgestattete Küche
* Bad mit Wannen und Handwaschbecken
* Fußbodenheizung/Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
* Autobus 48A
* Straßenbahn 10
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Betriebskosten netto:
- 104,47 €
- Umsatzsteuer:
- 90,00 €
- Kaution:
- 2.940,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 33635
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,3 m²
- Wohnfläche:
- 51,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 30.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.08.2026
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