NEU - Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Fernblick direkt am Reumannplatz U1!
Beschreibung
ca. 60 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² Terrasse,
7. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.
°Wohn-Schlafzimmer mit ca. 29 m²
°Küche mit Essbereich ca. 6 m²
°Badezimmer mit Wanne ca. 3 m²
°Toilette mit ca. 1,5 m²
°Abstellraum mit ca. 1,5 m²
°Praktischer Vorraum ca. 16 m²
°Terrasse ca. 19 m²
°Kellerabteil mit ca. 3 m²
Stand Reparaturrücklage mit 31.12.2023 ca. 340.000,-.
Kosten Reparaturrücklage 66,- pro Monat.
Lage und Verkehrsanbindung
Ecke Favoritenstraße/Buchengasse, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Reumannplatz, oder die Tiefgarage Reumannplatz in der Rotenhofgasse 2a.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.297,49 €
- Betriebskosten netto:
- 187,78 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125093
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Nutzfläche:
- 77,4 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 1961
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.60
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.06.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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