NEU - DACHTERRASSENTRAUM Perchtoldsdorf-Wien
Beschreibung
* Hochwertig gebaute kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
* Energieeffizient durch Wärmepumpe sowie entsprechend energetisch optimierte Bauweise
* Echtholzparkett und großformatige Fließen
* unverbaubarer Grünblick
* im Wohnungspreis ist eine wunderschöne Dachterrasse mit rund 51m2 enthalten.
* Die Dachterrasse ist über den Aufzug im Stiegenhaus erreichbar. Es befinden sich alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits auf der Terrasse. So kann auf dieser z.B. eine Saunahütte oder ein Whirlpool errichtet werden.
* optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 5.750m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
EINZIGARTIGE schlüsselfertige Erstbezugswohnung mit 2 Zimmern, an der Grenze Perchtoldsdorf Wien. 60 m2 Wohnnutzfläche, schönen Loggia mit rd. 5 m2 und Grünblick sowie Dachterrasse mit rd. 51 m2 (über den Aufzug im Stiegenhaus erreichbar). Echtholzpaket, großformatigen Fliesen in Bad und WC. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Luft- Wasserwärmepumpe. Klimaanlage in jedem Zimmer vorbereitet. Tiefgarageneinfahrt verkehrsberuhigt über eine Sackgasse. Wohnung über den Aufzug erreichbar. Straßenbahnstation in wenigen Gehminuten.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.231,48 €
- Betriebskosten netto:
- 94,05 €
- Heizkosten netto:
- 58,67 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 308602
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 61,3 m²
- Loggia Fläche:
- 5,55 m²
- Nutzfläche:
- 108 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Friends Immobilien GmbH
Sandra Gamperl, BA
Immobilienberaterin
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