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NEU - LUXUS Penthouse mit exklusiver hochwertiger Ausstattung und HAUSEIGENEM-SPA

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 3.450.000 € / Objektnummer: 18721 / Bilder / Lageplan /

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LUXUS Penthouse mit exklusiver hochwertiger Ausstattung und HAUSEIGENEM-SPA
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Beschreibung

Hochwertig ausgestattetes Penthouse mit exklusiver Ausstattung **TRAUM BLICK** RAUMAUFTEILUNG: 3. OG: Lift bis in die Wohnung --> Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit über 70 m², offenem Kamin und Ausgang auf die größte der insgesamt sechs Terrassen mit Weinberg- und Stadtblick, hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, drei weitre Zimmer (zwei mit Ausgang auf eine Terrasse), Badezimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum 2. OG: Vorraum/Gang (2. möglicher Eingang), Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkonzugang und großem Tageslicht-Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmerzugängen und zwei mit Balkone, separate Toilette AUSSTATTUNG: Klimaanlage, elektrische Jalousien, 2 Wohnungseingänge, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Spar-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, großes Kellerabteil, Einbauschränke 3 Garagenplätze für á € 50.000,00 sep. zu erwerben. Die monatlichen BK pro Garagenplatz belaufen sich auf brutto € 42,47 inkl. Rücklage Die Rücklage für den Neubaukomplex und den Garagen beziffern sich auf rund € 250.000,00 LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Grünruhelage Supermärkte, Restaurants, uvm. befinden sich in Gehdistanz Bus 35A Glanzing --> Spittelau (S-Bahn & U-Bahn) ebenfalls zu Fuß erreichbar **----------** LUXURY PENTHOUSE WITH DREAM VIEW LAYOUT: 3rd floor: lift to the apartment --> anteroom, living-dining room with over 70 m², open fireplace and access to the largest of the total of six terraces with vineyard and city views, high-quality fully equipped kitchen, three further rooms (two with access to a terrace), bathroom, guest toilet, utility room 2nd floor: anteroom/corridor (2nd possible apartment-entrance), master bedroom with dressing room, balcony access and large daylight bathroom, 3 further bedrooms with bathroom accesses and two with balconies, separate toilet FIXTURES AND FITTINGS: Air conditioning, electric blinds, 2 flat entrances, alarm system, underfloor heating, saving area with indoor swimming pool, sauna, fitness room, large cellar compartment, built-in wardrobes 3 garage spaces to be purchased separately for € 50,000.00 each. The monthly rent per garage space amounts to € 42.47 per month. LOCATION: The flat is located in a central green area Supermarkets, restaurants, etc. are within walking distance Bus 35A Glanzing --> Spittelau (S-Bahn & Metro) also within walking distance
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
3.450.000,00 €
Betriebskosten netto:
2.069,91 €
Heizkosten netto:
1.003,62 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
18721
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Terrasse:
2
Wohnfläche:
274 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Toilette:
3
Stockwerk:
4
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Sauna
Klimaanlage
Garage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
83.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.51
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Daniel Grüner, MSc

Realkanzlei Hildegard Mayerl

Daniel Grüner, MSc

daniel.gruener@mayerl.at
office@mayerl.at

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