ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - 4 TERRASSEN - DACHTERRASSE Traumhafte DG-Wohnung in der Schlickgasse im 9. Bezirk direkt an der Grenze zum 1. Bezirk!! Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Zur Top-Ausstattung zählen 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Klimaanlage und eine hochwertige Einbauküche. Absolutes Highlight ist die große, exponierte Dachterrasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 01.Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar! ======================= Bitte beachten Sie. Die Fotos stammen aus der direkten nachbarwohnung, aktuelle folgen in Kürze!! ======================= RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG • Vorraum • Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und kl. Terrasse • Bad1 mit Badewanne, Dusche und Waschtisch • Zimmer mit kl. Terrasse • Bad2 mit Dusche und Waschtisch • Abstellraum RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG • Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • WC mit Waschbecken und kl. Vorraum • 2 kl. Terrassen • Mega-Terrasse im OG BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • unbefristeter Vertrag • 60m² Terrassenfläche auf 6 Terrassen!! • Klimaanlage • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • moderne Einbauküche mit Markengeräten • 2 Badezimmer, 2 Toiletten • tolle Lage • sehr gute Infrastruktur • 1. Bezirk fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 71, D • Autobuslinie 40A • U2 Schottentor • U2, U4 Schottenring Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: • Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 8685,- Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com _
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2408,81 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
223,01 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
263,18 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2895 |
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| Heizwärmebedarf: |
117.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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