Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet.
Top 03 – Dachgeschosswohnung
• ca. 154 m² Wohnfläche
• ca. 12,52 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche
Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen – das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil
Stuckelemente und Stuckabschlussleisten
Raumhöhen von ca. 3 Metern
3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG)
Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien
Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe
Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage
Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller
Direkt vor dem Haus befinden sich drei Carport-Stellplätze auf dem parkähnlichen Grundstück – diese können jeweils um 15.000 € erworben werden.
Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter.
Wichtiger Hinweis:
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
-Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung),
-Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf,
Nahversorgung:
-Lidl ca. 2min,
-Bipa ca. 2min,
-Eurospar ca. 3min,
-Hofer ca. 4min,
-Billa ca. 5min,
Freizeit:
-Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß),
-Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß),
-Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß),
-Feihlerhöhe ca. 3min,
-Tennisclub Purkersdorf ca. 4min,
-Wienerwaldsee ca. 7min,
