OPEN HOUSE am 16.07.2026 ab 17 Uhr!
Terminbuchung unter: www.remax.at/1658-3678
Ein Platz am Wasser, der das Herz berührt
Stellen Sie sich vor, morgens mit dem Blick auf den glitzernden See aufzuwachen, die Ruhe der Natur zu genießen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Diese bezaubernde Seeliegenschaft bietet genau dieses besondere Lebensgefühl – einen Rückzugsort, an dem Erholung, Freiheit und Natur zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen.
Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück (Eigengrund) direkt am See gelegen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, das Leben in unmittelbarer Wassernähe zu genießen.
Das Haus wurde ca. 1988 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 43 m², bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohn- und Essraum schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während das ebenso große Kellergeschoss mit weiteren ca. 43 m², bestehend aus 4 Räumen viel Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Ideen bietet.
Angrenzend an den Keller bietet eine überdachte Terrasse Platz für angenehme Stunden und auch direkt am See können Sie unter einer Pergola entspannte Stunden direkt am See genießen.
Beheizt wird das Haus mittels Infrarotpaneelen.
Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Sprung ins erfrischende Wasser an warmen Sommertagen oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge am Ufer – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die unmittelbare Seelage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Ein kleines Paradies für Menschen, die das Besondere suchen: naturnah, entschleunigt und direkt am Wasser.
Aufschlüsselung der Betriebskosten:
Strom (Wien Energie): 08/25 - 05/26: €2711,74
Versicherung (Generali): €177,63/vierteljährlich
Aus dem Bauakt der Gemeinde Großenzersdorf:
Einreichplan Badebungalow: 2.2.1988
Baubewilligung Badebungalow 2.2.1988
Benützungsbewilligung Badebungalow: 1.10.1991
Elektrobefund: 12.04.1991
Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Großenzersdorf aufliegt.
Bewerbungspreis: €375.000,-*
*Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.750m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.250m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
