NEU - Durchdachtes Zweizimmer-Apartment (provisionsfrei) mit Top-Infrastruktur und Ausblick ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 481.000 € / Objektnummer: 126212_17
Durchdachtes Zweizimmer-Apartment (provisionsfrei) mit Top-Infrastruktur und Ausblick ERSTBEZUG
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Kaufpreis:
481.000 €
Kaufpreis/m²
8.598,50 €
Kaufpreis:
481.000 €
Kaufpreis/m²
8.598,50 €

Beschreibung

Das Projekt im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und bietet noch 20 exklusive Eigentumswohnungen. Die verfügbaren Apartments variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 33 bis ca. 110 Quadratmetern sind sowohl kompakte Einzimmerwohnungen als auch geräumige Vierzimmerwohnungen erhältlich. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Wohnkonzept setzt auf Exklusivität und Modernität. Die Apartments sind durchdacht gestaltet und bieten bodentiefe Fenster, die für viel Licht und eine sonnige Atmosphäre sorgen. Von den Wohnungen aus genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke, die das urbane Wohnerlebnis abrunden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine erste eigene Wohnung suchen, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung im Rahmen eines steuerlichen Vorsorgemodells. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke und schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Die attraktive Wohnküche lädt zum gemeinsamenher Einlagerungsraum für Ordnung und Stauraum sorgen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und der Balkon mit Top-Aussicht lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Ausblick genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Erleben Sie den Komfort und die Vielfalt dieser Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Virtueller Rundgang: https://viewer.viacano.com/v/helio/402

Gerne stellen wir bei Interesse bezüglich Finanzierung den Kontakt zu unser Partnerbank, der Volksbank, her.

Bitte beachten Sie, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Die Verkäuferin übernimmt die 3,5 % Grunderwerbsteuer!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich in einer urbanen Lage im 3. Bezirk, die viele Vorteile bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das Einkaufszentrum Gasometer sind in Gehdistanz erreichbar. Die Nähe zum Donaukanal und Prater bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Wien, Stephansplatz oder Hauptbahnhof sind innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem ist die U3-Station Gasometer in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert.

Fakten

Objektnummer:
126212_17
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
49,96 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
33
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia

Energieeffizienz

HWB:
23,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.10.2032

Grundriss

Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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