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NEU - Mitten im Dritten: Charmante Dreizimmer-Wohnung (Komplettsanierung) in ruher Lage TOP-Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 445.000 € / Objektnummer: 128146_64
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum WG geeignet
Mitten im Dritten: Charmante Dreizimmer-Wohnung (Komplettsanierung) in ruher Lage TOP-Infrastruktur
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
445.000 €
Kaufpreis/m²
6.733,24 €
Betriebskosten netto:
220,61 €

Fakten

Objektnummer:
128146_64
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,2 m²
Wohnfläche:
66,09 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte Dreizimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, die zum Erstbezug bereitsteht. Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch und vielseitig macht.
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattete Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zum Kochen einlädt. Die drei Zimmer – zwischen 10,82 m² und 16,6 m² groß – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Fenster, die in allen Aufenthaltsräumen um die Ecke verlaufen und so für eine doppelseitige Belichtung sorgen. Dadurch sind die Räume angenehm hell und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer, das ebenfalls Tageslicht bietet, ist mit einer modernen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Der ca. 3,2 m² große Einlagerungsraum im Keller bietet Ihnen zusätzliche Platz und rundet die Attraktivität dieses Apartments ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Der praktische Bus 74A fährt entlang der Landstraßer Hauptstraße und bringt Sie in wenigen Minuten zum beliebten Rochusmarkt sowie zur U-Bahn-Station Landstraße (Wien Mitte), einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die U-Bahn, Schnellbahn und Regionalzüge. Über den Rennweg erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 71 schnell die Schnellbahn mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien, das Schloss Belvedere oder die Innere Stadt. Auch der Hauptbahnhof und der Donaukanal sind mit der Straßenbahnlinie 18, die nur einen Katzensprung entfernt hält, rasch erreichbar.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
100,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,85
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
26.01.2030
Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 6000 8202

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