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TOP PREIS für helle, ruhige 3 Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof zentral gelegen

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 10936
Ausstattung: Barrierefrei
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
420.000 €
Betriebskosten netto:
183,12 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
15.120,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10936
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DATEN UND FAKTEN:

* Nähe Klinikum Landstraße
* 3 geräumige Zimmer 
* 90 m² Wohnfläche 
* Küche  EXTRA  mit Essplatz  Blick ins Grüne und Fenster 
* Gasheizung 
* Sehr gute Zimmereinteilung  
* Trockener Keller vorhanden 
* Innenhof mit Baum und Grünfläche 

LAGE:

Unweit der Landstrasse Hauptstrasse und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten.

BESCHREIBUNG:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heisst in jüngerer Vergangenheit  wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen.

Die Wohnung ist im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer gehen in Richtung Klimschgasse. Durch einen Gang, wo auch der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht ist, kommt man in  ein drittes Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof, zur möblierten Küche mit Fenster und Geräten und einem bequemen Badezimmer mit Dusche und WC.

Heizung  und die  Wasseraufbereitung  erfolgen über Gas.

Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittels  Lift erschlossen.

Der große Innenhof ist grün mit  und kann von den Eigentümern genutzt werden. 

KAUFPREIS : EURO 420.000,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Klinikum Landstraße (ehem. Rudolfstiftung)

Klinikum Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
35,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Brigitte Müller

Brigitte Müller
Geschäftsführerin

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

mueller@immobilien-treuhand.com
+43 676 458 00 84

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Fotomix

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