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NEU - Mohsgasse 9

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien / Objektnummer: 54844
Mohsgasse 9
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
390.000,00 €
Preis bis:
799.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
54844
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
56,44 m²
Fläche bis:
108,81 m²
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Altbau trifft Moderne_

In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit  im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf.

Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.

Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.

Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

 

PROJEKT HIGHLIGHTS:

* 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon)
* 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone
* 2-4 Zimmer
* Wohnflächen zwischen 59 und 108 m²
* optimales und durchdachtes Raumkonzept
* Absolute Ruhelage

 

Ausstattung:

* Landhausdiele (Eiche) Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi
* Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen
* 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster
* Sicherheitstüren
* Klimaanlagen im Dachgeschoss
* Lift
* uvm.

 

Beziehbar ab sofort!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 6: 62,05 m² 390.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 81,42 m² 630.000,00 € aktiv
Top 14: 67,35 m² 449.000,00 € aktiv

1. DG
Top 17: 108,81 m² 799.000,00 € aktiv
Top 18: 96,12 m² 719.000,00 € aktiv
Top 20: 89,83 m² 699.000,00 € aktiv
Top 21: 56,44 m² 479.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten & Hauptbahnhof

Schloss Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
48,87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2026
Aurelian Tranc

Aurelian Tranc
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Lageplan