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EIGENGARTEN - 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 22672
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia Garten
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Kaufpreis/m²
3.409,09 €
Betriebskosten netto:
150,10 €
Heizkosten netto:
162,07 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
22672
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
80 m²
Loggia Fläche:
7 m²
Nutzfläche:
132 m²
Gartenfläche:
45,4 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die gemütliche Dreizimmerwohnung mit Eigengarten liegt in unmittelbarer Nähe der Sofiensäle und somit auch der Wiener Innenstadt. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und vermitteln eine heimelige Atmosphäre. Aus einem zentralen Vorzimmer gelangt man in sämtliche Räume, wobei aus der gut angelegten Wohnküche auch der Garten zu erreichen ist.

Das Objekt ist derzeit noch bis 28.2.2027 um einen Betrag von € 855.- ( exklusive Bk und Heizung-/Warmwasserkosten ) vermietet. Die letzte Indexanpassung erfolgte per 10/2023.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 275m
Klinik 625m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 125m
Universität 650m
Höhere Schule 650m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 300m

Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 325m
Polizei 525m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

City/Sofiensäle/Prater

Energieeffizienz

HWB:
136 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.06.2027

Grundriss

Plan
Georg Papacek

Georg Papacek
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

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Lageplan