Wohnen, wo andere Urlaub machen – gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pörtschach am Wörthersee!
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrparteienhaus in Pörtschach am Wörthersee und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und bester Infrastruktur. Zu Fuß gelangt man in ca. 5 Gehminuten direkt zum See bzw. Seepromenade - ebenso ist das öffentliche Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2026 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Herrlicher Südbalkon mit Sonnenschutz
* ruhiges, kleines und gepflegtes Mehrparteienhaus
* Badezimmer 2026 saniert
* Schöner, gepflegter Gartenbereich
* Eingerichtete Küche inklusive E-Geräte (im Kaufpreis bereits inbegriffen)
* eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
* Beheizung mittels Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Kunststoffrahmenfenster mit Rolläden & Insektenschutz
* Photovoltaikanlage
* ruhige und dennoch zentrale Lage in Pörtschach am Wörthersee
* öffentliches Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
* Bahnhof ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt
* Energieausweis in Arbeit - wurde bereits beauftragt
Eine Immobilie mit besonderem Wohlfühlfaktor – gepflegt, sonnig, ruhig und in toller Lage von Pörtschach am Wörthersee!
Kaufpreis: € 448.000,-
_Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! _
Kaufnebenkosten:
* 3,5% Grunderwerbssteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* Kaufvertragskosten
* 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)
