Die Nachfrage ist groß – bereits 10 von 15 Einheiten sind vermietet! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten 5 verfügbaren Büro-, Geschäfts- oder Praxisflächen.
Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für März/April 2027 geplant.
Highlights:
* Top 101 mit 280,11 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss (barrierefrei zugänglich)
* Neubau – Erstbezug
* Beste Gebäudenachbarschaft
* Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung
* Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich
* Direkter, barrierefreier Zugang
* Zentrales Hauptstiegenhaus
* Nachhaltige Pellets-Zentralheizung
* Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite)
* Glasfaseranschluss
* Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC)
* Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar)
* E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar)
* Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar
* Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto)
* Nettohauptmietzins: € 12,00/m²
_Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte Planunterlagen. _
Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg.
_Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! _
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
