CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AUF 2.967 M² GRUNDSTÜCK MIT GRÜNLAND, WALD, BRUNNEN & WINTERGARTEN IN 7341 LANDSEE
Naturnah wohnen, viel Platz genießen und das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in 7341 Landsee auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.967 m².
Davon sind ca. 1.000 m² als BW – Bauland Wohngebiet gewidmet. Die restliche Grundstücksfläche von ca. 1.967 m² ist GL – Grünland.
Zur Liegenschaft gehören ein großzügiger Garten, Wald, ein eigener Brunnen sowie ein ca. 22 m² großer Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss ist bereits ausgebaut und nutzbar. Der Ausbau des Obergeschosses wurde begonnen und kann von den neuen Eigentümern individuell fertiggestellt werden.
Das Haus befindet sich in einem soliden, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
*
ca. 2.967 m² Gesamtgrundstücksfläche
*
davon ca. 1.000 m² BW – Bauland Wohngebiet
*
restliche ca. 1.967 m² GL – Grünland
*
großzügiger Garten und Wald
*
eigener Brunnen
*
ca. 22 m² großer Wintergarten mit Blick ins Grüne
*
ausgebautes und nutzbares Erdgeschoss
*
Obergeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
*
Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
*
Küche
*
Badezimmer
*
separates WC
*
voll unterkellert
*
zusätzliche Keller-/Hobbyräume
*
integrierte Garage im Keller
*
zusätzliche Garage im vorderen Bereich
*
ruhige, naturnahe Wohnlage in 7341 Landsee
*
viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar:
*
Wohnzimmer
*
2 Schlafzimmer
*
Küche
*
Badezimmer
*
separates WC
*
Zugang zum Obergeschoss und Keller
OBERGESCHOSS
Der Ausbau des Obergeschosses wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt.
Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen – beispielsweise weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder einen großzügigen Rückzugsbereich.
KELLER
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz.
Neben der integrierten Garage für ein Fahrzeug und dem Heizraum stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die bisher als Vorrats-, Geräte- und Hobbyräume genutzt wurden.
WINTERGARTEN, GARTEN, BRUNNEN & WALD
Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Wintergarten mit schönem Blick auf den weitläufigen Garten und den angrenzenden Wald.
Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Gartenprojekte und Erholung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der eine praktische Ergänzung für die Nutzung und Bewässerung des Gartens darstellt.
Die großzügigen Grünflächen und der Wald verleihen der Liegenschaft einen besonderen naturnahen Charakter und bieten viel Raum für Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
GRUNDSTÜCK & WIDMUNG
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.967 m² und unterteilt sich laut vorliegenden Angaben in:
ca. 1.000 m² – BW (Bauland Wohngebiet)
ca. 1.967 m² – GL (Grünland)
Damit verbindet die Immobilie eine großzügige Baulandfläche mit weitläufigem Grünland.
Angaben zu Widmung und Flächen sind als ca.-Angaben zu verstehen. Details zu Bebauungsmöglichkeiten, Grundstücksgrenzen, Widmung und sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorgaben sind bei Bedarf mit der zuständigen Behörde abzuklären.
FAZIT
Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Grundstück, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das bereits nutzbare Erdgeschoss, das ausbaufähige Obergeschoss, die insgesamt ca. 2.967 m² Grundstücksfläche, der Garten, der eigene Brunnen, Wald, der ca. 22 m² große Wintergarten sowie die zwei Garagenmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Viel Platz, viel Grün und viel Potenzial in 7341 Landsee.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
