Großzügiges Holzhaus mit Garten, Wintergarten, Sauna und der Möglichkeit für zwei Wohneinheiten in Ebene Reichenau
Willkommen in einem Zuhause, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt und gleichzeitig unglaublich viel Platz für die ganze Familie bietet.
In erhöhter Aussichtslage von Ebene Reichenau liegt dieses gepflegte und laufend sanierte Holzhaus aus dem Jahr 1987. Rund 243 m² Wohnfläche, weitere großzügige Nutzflächen und ein 728 m² großer Garten bieten viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Der Blick über die Ortschaft und die umliegende Natur macht die besondere Lage spürbar – hier wohnt man mitten in einer beeindruckenden Landschaft und doch mit allen Annehmlichkeiten eines großzügigen Zuhauses.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Nähe zur Turracher Höhe, zum Falkert und zur Nockalmstraße macht diese Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erholung. Wälder, Berge und die idyllischen Wasserläufe von Gurk und Stangenbach prägen die Umgebung.
Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine sonnige, ebene Fläche auf der Westseite lädt zum Spielen, Entspannen und gemütlichen Zusammensein ein. Auf der Ostseite befinden sich Hochbeete, Kräutergarten und der Zugang zum Haus. Alles ist liebevoll gestaltet und harmonisch miteinander verbunden.
Gemütlichkeit, die man spürt
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Lebensmittelpunkt des Hauses. Die handgeschnitzten Holzdecken im Wohn- und Essbereich verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charakter.
Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und einen neuen Holzherd, mit dem nicht nur gekocht, sondern auch gebacken werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit rund 24 m² und herrlichem Glasdach. Von hier geht es weiter auf die Holzterrasse – der perfekte Platz für lange Sommerabende.
Das großzügige Badezimmer bietet Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, die aus einem der ursprünglich vorhandenen Schlafzimmer entstanden ist.
Viel Raum für Familie und individuelle Wünsche
Auch das Dachgeschoß überrascht mit rund 84 m², vier Zimmern, Badezimmer und Balkon. Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich hier bei Bedarf eine separate Wohneinheit schaffen – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoß bietet nochmals viel zusätzlichen Raum. Neben Werkstatt, Lager- und Nebenräumen wartet hier eine gemütliche Kellerbar mit eigenem WC, die direkt vom Carport und vom Wohnbereich erreichbar ist. Perfekt für gesellige Abende, ohne dass man dafür das Haus verlassen muss.
Praktisch und durchdacht bis ins Detail
Der großzügige 70 m² große Carport bietet Platz für mindestens drei Fahrzeuge. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Bereiche des Hauses trockenen Fußes.
Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Pellets- und Festbrennstoff-Zentralheizung, Solaranlage und Photovoltaikanlage sorgen für eine vielseitige und effiziente Energieversorgung.
Ein Haus, das man erleben sollte
Diese Immobilie verbindet Natur, Großzügigkeit und echte Wohnqualität. Die warme Atmosphäre des Holzes, der wunderschöne Garten, der Wintergarten, die Sauna und die vielen individuellen Möglichkeiten machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben.
Und vielleicht genau der Ort, an dem Ihre persönliche Geschichte weitergeschrieben wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
