Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit weitläufigem Feldblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.
Im Zuge des Erwerbs wurde die Immobilie im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert, Badezimmer und WC modernisiert und eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Im Jahr 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und kühlt bei Bedarf das gesamte Haus.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer geht fließend in das Esszimmer über.
Von dort gelangen Sie sowohl in die Küche mit praktischer Speisekammer als auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
Dieser ist nach Osten ausgerichtet und eröffnet einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der trockene Keller verfügt neben den üblichen Nutzflächen über zwei großzügige Hobbyräume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Heimwerkstatt oder Lagerfläche.
Das ca. 570m² große Grundstück bietet einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten und eine besonders angenehme Privatsphäre. Durch die Lage als letztes Haus in einer Sackgasse genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Pkw sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die Garage eignet sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung auch ideal als Werkstatt.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, umfassende Modernisierungen und eine naturnahe Lage mit herrlichem Weitblick – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
