NEU - Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage bei Modriach – 3.130 m² Grundstück, große Terrassen & Erdwärmepumpe

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.175.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Modriach bei Edelschrott in der Weststeiermark und überzeugt durch seine absolut ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Modriach (A2) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch auch Graz und die umliegenden Regionen gut angebunden sind.
Die Lage vereint Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

A2 Autobahnauffahrt Modriach, Graz

Energieeffizienz

HWB:

91 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,06

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

02.02.2036

Grundriss