Ein eigener Platz mitten im Grünen – mit Wald, Bach und rund 2.100 m² Grund.
In Unterwald bei Ligist wartet eine außergewöhnlich naturnahe Liegenschaft auf Menschen, die Ruhe suchen und aus einem einfachen Bestand etwas Eigenes machen möchten.
Das Grundstück umfasst rund 2.100 m² und liegt direkt im Wald. Entlang der Gemeindestraße verläuft ein weitgehend naturbelassener Bach, der die besondere Atmosphäre dieses Platzes prägt. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Liegenschaft über die Gemeindestraße gut erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bauernhaus mit ca. 53 m² Wohnfläche. Der Altbestand ist baufällig und umfassend sanierungsbedürftig. Hier wird kein bezugsfertiges Haus angeboten, sondern ein besonderer Platz für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude daran, etwas neu entstehen zu lassen.
Gerade für Naturliebhaber, Wochenendnutzer, Aussteiger oder Menschen auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort bietet die Liegenschaft viel Potenzial.
Durch Wald und Vegetation ist die direkte Sonneneinstrahlung nicht während des gesamten Tages gegeben. Besonders an heißen Sommertagen entsteht dadurch ein angenehm geschütztes Umfeld.
Wasserversorgung
Die bisherige Wasserversorgung erfolgte über eine Quellfassung auf dem benachbarten Grundstück. Diese führte zuletzt kein Wasser mehr.
Für die Errichtung eines eigenen Brunnens direkt auf der Liegenschaft liegt bereits ein konkreter Kostenvoranschlag eines Brunnenbauunternehmens vor. Laut Angebot wird dabei eine Förderleistung von 3.000 Litern Wasser pro Tag garantiert.
Der dafür erforderliche Investitionsbedarf wurde bei der aktuellen Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Ligist und die Anbindung Richtung A2/Mooskirchen sind gut erreichbar – ideal für alle, die Natur und Rückzug suchen, ohne völlig abgeschieden sein zu wollen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
* ca. 2.100 m² Grundstück
* ca. 53 m² Wohnfläche im Altbestand
* Waldlage mit naturbelassenem Bach
* Zufahrt über Gemeindestraße
* baufälliger, sanierungsbedürftiger Bestand
* Kostenvoranschlag für eigenen Brunnen vorhanden
* naturnahe, geschützte Lage
Diese Liegenschaft muss man vor Ort erleben. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
