Hier beginnt der Garten direkt vor der Wohnzimmertür. Auf ca. 2.088 m² ebenem Grund gehören alte Bäume, ein Biotop und ein beheizbarer Pool zu Ihrem neuen Zuhause. Das Haus in Söding-Sankt Johann bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das bietet Ihnen das Haus
* Drei Schlafräume und ein großer Schrankraum im Obergeschoss
* Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, Essbereich und Küche im Erdgeschoss
* Bad und separates WC auf beiden Wohnebenen
* Zwei Balkone und eine Loggia
* Erdwärme und Fußbodenheizung, Heizanlage 2023 erneuert
* Rund 103 m² Keller mit Neben- und Technikräumen zusätzlich zur Wohnfläche
Helle Epoxidharzböden verbinden Wohnzimmer, Essbereich und Küche optisch miteinander. Vorraum, Arbeitszimmer und Stiege sind gefliest. Die Wohnfläche verteilt sich auf 99,08 m² im Erdgeschoss und 90,73 m² im Obergeschoss.
Heiztechnik 2023 erneuert
2023 wurden die Erdwärmepumpe, die gesamte Heizanlage und sämtliche Flächenkollektoren erneuert. Ein Kachelofen versorgt Wohnzimmer, Küche und Vorraum zusätzlich mit Wärme. Auch der Blitzschutz wurde 2023 erneuert.
Gebäude und Nebenflächen
Das Massivhaus wurde 1989 errichtet (Baubeginn 1988), 1994 erstmals bezogen und 2005 generalsaniert.
Zum Bestand gehören drei Außengehege mit insgesamt ca. 250,81 m² und ein Quarantäne-Anbau mit 22,94 m² in zwei getrennten Räumen. Keller, Gehege und Anbau sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Je nach geplanter Nutzung sind Anpassungen einzuplanen.
Sehen Sie sich Haus und Garten persönlich an.
Senden Sie über das Anfrageformular Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung. Roberto Deutschmann von REMAX More freut sich auf Ihre Anfrage. Einen ersten Einblick erhalten Sie im 360°-Rundgang.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
