NEU - Einfamilienhaus in Maria Lankowitz mit Garage, Terrasse, 2 Balkonen, Fernsicht und großem Grundstück

Haus zum Kauf in 8591 Maria Lankowitz - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 1663/1822

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 449.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1663/1822
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 10,44 m²
Keller Fläche:: 67,03 m²
Wohnfläche:: 129,67 m²
Nutzfläche:: 67,03 m²
Bürofläche:: 6,24 m²
Grundstücksfläche:: 990 m²
Gesamtfläche:: 238,82 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 3
Baujahr:: 1998
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Lankowitz bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 990 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 129,67 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 67,03 m² Kellernutzfläche zur Verfügung.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Flächen. Eine Terrasse, zwei Balkone sowie eine Dachterrasse schaffen mehrere attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Besonders hervorzuheben sind die Ost-Ausrichtung sowie die schöne Fernsicht, die der Immobilie einen besonderen Wohnwert verleihen. Die Garage rundet das Angebot praktisch ab.

Die Lage in Puchbach, Maria Lankowitz, verbindet Ruhe, Natur und hohe Freizeitqualität mit einer guten Infrastruktur. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Zuhause in angenehmer Wohnlage mit großzügigem Grundstück suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus liegt in Puchbach in der Marktgemeinde Maria Lankowitz. Die Umgebung bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit schöner Aussicht und Fernblick. Durch die Ost-Ausrichtung wirkt die Lage besonders angenehm.
Der Pibersteiner See, die Therme Nova und weitere Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung Richtung Köflach und Voitsberg befinden sich in vernünftiger Distanz. Damit eignet sich die Lage gut für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Therme Nova, Pibersteinersee

Energieeffizienz

HWB:: 119 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,8
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.11.2035

Dokumente

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Lageplan

8591 Maria Lankowitz | Voitsberg

Roberto Deutschmann
Immobilienberater

Mollismerx GmbH

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