Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente.
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Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließender, gemütlicher Küche und Essecke.
Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Hier entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Stauraum.
Ein gemütliches Kellerstüberl lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Für entspannte Auszeiten steht eine Sauna mit Ruheliegen zur Verfügung.
Ein eigener Duschbereich rundet den Wellnessbereich ideal ab.
Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großzügiger Einlagerungsraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und Radiatoren.
Die Lage verbindet Ruhe und hervorragende Infrastruktur:
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof.
Damit bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Ein Haus zum Wohlfühlen – gepflegt, großzügig und ruhig gelegen, mit Wintergarten, Garten, Sauna, Kellerstüberl sowie Garage und Carport.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
