Großzügiges Wohnen in außergewöhnlicher Ruhelage – mitten im Ortszentrum von Langenzersdorf
Hier können Sie das Haus schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=gzXDqwUjoBH
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Eigengrund und einer besonders ruhigen, privaten Atmosphäre.
Das über 1.300 m² große, parkähnliche Grundstück (L: ca. 67m, B: 18 m) bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft mitten im Ortszentrum von Langenzersdorf – Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Schnellbahn ist hervorragend.
Die gesamte Wohnfläche von rund 200 m² inklusive Einliegerwohnung (ca. 47m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon, die unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den weitläufigen Garten und die ruhige Umgebung zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der den parkähnlichen Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht.
Auch hinsichtlich Stauraum und Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft:
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit ca. 40 m², die direkt vom Keller aus erreichbar ist.
Von der Garage besteht wiederum ein direkter Ausgang in den Garten – besonders praktisch für Gartenarbeiten, Fahrräder, Motorräder oder größere Gegenstände.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zusätzlich ein Gartenhaus, ein Carport sowie vier Blechgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder und sonstige Utensilien bieten.
Die Highlights auf einen Blick
* Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
* ca. 200 m² Wohnfläche
* über 1.300 m² Eigengrund
* großzügiger, parkähnlicher Garten
* absolute Ruhelage mitten im Ortszentrum
* eigener Pool
* 2 Terrassen und Balkon
* ca. 40 m² große Garage
* Garage mit direktem Zugang vom Keller und Ausgang in den Garten
* Gartenhaus
* Carport
* 4 zusätzliche Blechgaragen
* großzügige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten
* Nahversorger, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
* Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Schnellbahn
Eine besondere Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen weitläufigen Garten schätzen – und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
