In Stammersdorf, dem malerischen Weinort im Wiener Nordosten, entsteht ein exklusives, sorgfältig geplantes Neubauprojekt: THE EIGHT.
Das Ensemble umfasst acht erstklassige Doppel- und Reihenhäuser, verteilt auf zwei begehrte Adressen.
Jedes Haus trägt dieselbe architektonische Handschrift: Eine moderne, zeitlose Gestaltung mit edler, dunkler Schindeleindeckung über einem hellen, verputzten Sockel. Hier verbinden sich ästhetische Raffinesse und funktioneller Komfort zu einem Wohntraum für höchste Ansprüche.
Fertigstellung: Frühjahr 2027
Highlights & Besonderheiten
Durchdachte Raumaufteilung: Wohnflächen von ca. 77 bis 135 m², verteilt auf Erdgeschoß und ein bis zwei Dachgeschoße.
Private Oasen: Offene Wohnküchen mit großen Fensterflächen zum privaten Garten, ergänzt durch großzügige Terrassen und Balkone.
Nachhaltige Energieversorung: Eigene Photovoltaikanlage (ca. 3,5–4 kWp) bereits ab Werk auf jedem Dach integriert.
Perfektes Raumklima: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung sowie Kühlfunktion für heiße Sommertage.
Zusätzlicher Staurraum: Bei einigen Einheiten stehen praktische Kellerersatzräume im Außenbereich zur Verfügung.
E-Mobilität bereit: Jeder PKW-Stellplatz verfügt über einen eigenen Starkstromanschluss zum komfortablen Laden von E-Fahrzeugen mit dem eigenen Solarstrom.
Gebaut, um wenig zu verbrauchen
Das Energiekonzept von THE EIGHT ist von Grund auf für niedrige Betriebskosten und einen hohen Eigenverbrauch konzipiert – nicht nachgerüstet, sondern von Anfang an mitgedacht.
Ertragsoptimierte Ausrichtung: Die PV-Module sind ideal nach Westen ausgerichtet, wodurch der Stromertrag verstärkt in den Nachmittags- und Abendstunden (Kochen, Haushalt, Laden von E-Auto/Rad) genutzt werden kann.
Massive Bauweise: Hochwertige Materialien, langlebige Fenster und beste Wärmedämmung garantieren hervorragenden Schallschutz und hohe Wertbeständigkeit.
Ausstattung im Detail
Wohn- & Schlafräume: Hochwertige Echtholz-Parkettböden und großzügige, teils bodentiefe Fensterfronten.
Bäder & Sanitärbereiche: Exklusives Feinsteinzeug sowie Qualitäts-Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller in allen Bad- und WC-Bereichen.
Lage & Lebensqualität
Stammersdorf — Weinviertler Ruhe am Stadtrand
THE EIGHT liegt am Fuße des Bisambergs. Die weltbekannten Stammersdorfer Kellergassen mit ihren urigen Heurigen liegen direkt in der Umgebung und laden zu Spaziergängen ein. Stammersdorf verbindet dörfliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Floridsdorf und die Wiener Innenstadt.
Familienfreundliche Infrastruktur: Volksschule und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Das beliebte Familienbad Stammersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie rasch Richtung Floridsdorf und weiter ins Zentrum.
Urban leben. Privat wohnen. In der Natur ankommen.
Haus 4 ist ein Zuhause für Menschen, die die Vorteile Wiens nicht aufgeben möchten und sich gleichzeitig nach mehr Ruhe, Privatsphäre und einem eigenen Stück Grün sehnen.
Die ca. 78,20 m² Wohnfläche sind bewusst effizient geplant und verteilen sich auf drei Zimmer. Dadurch entsteht ein Haus, das angenehm großzügig wirkt, ohne unnötige Verkehrsflächen zu produzieren.
Der private Garten mit ca. 45,73 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusammen mit ca. 22,13 m² Terrasse und Balkon entstehen unterschiedliche Zonen für Essen, Entspannen und Rückzug.
Mit einem zusätzlichen Abstellraum von ca. 21,30 m² im Dachboden bietet Haus 4 außerdem etwas, das im Alltag häufig unterschätzt wird: Platz. Nicht zum Wohnen – sondern dafür, dass die eigentlichen Wohnräume frei, ruhig und aufgeräumt bleiben können.
Qualität, die man jeden Tag spürt
Der Innenraum setzt auf langlebige Materialien statt kurzlebiger Trends. Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafbereichen Wärme, während hochwertiges Feinsteinzeug und ausgewählte Sanitärausstattung die Bäder prägen.
Technisch ist das Haus konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlfunktion und eine werkseitig integrierte Photovoltaikanlage bilden ein abgestimmtes Gesamtsystem.
Der Starkstromanschluss am Stellplatz berücksichtigt bereits heute die Mobilität von morgen.
Eckdaten: 3 Zimmer · ca. 78,20 m² Wohnfläche · ca. 45,73 m² Garten · ca. 22,13 m² Terrasse/Balkon · ca. 21,30 m² Dachboden-Abstellraum · ca. 5,32 m² Vorplatz · ca. 172,68 m² Nutzfläche gesamt
Kaufpreis: € 535.000,–
Fertigstellung: Frühjahr 2027
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <675m
Klinik <3.700m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <1.625m
Höhere Schule <4.725m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.575m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <2.500m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.725m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <2.850m
Autobahnanschluss <3.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
