NEU - Elegante Altbauwohnung im 18. Bezirk Wiens
Beschreibung
Willkommen in dieser erstklassigen 4-Zimmer Wohnung im charmanten 18. Bezirk von Wien. Auf beeindruckenden ca. 106 m² Fläche erstreckt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das höchsten Komfort und moderne Ästhetik vereint.
Wohnungsüberblick:
* Geräumiges Vorzimmer, das einen einladenden Empfang bietet.
* Separates WC für zusätzliche Privatsphäre.
* Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und praktischem WM-Anschluss.
* Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Gestaltung zur modernen Küche, die inklusive hochwertiger Geräte angeboten wird.
* Geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Erker, der den Raum in Licht taucht.
* Vielseitiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
* Praktischer Abstellraum für optimalen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Verbindung von modernem Komfort und stilvollem Wohnen schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die zentrale Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während gleichzeitig eine ruhige Umgebung gewährleistet ist.
Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Wohngefühl in dieser bezaubernden Altbauwohnung im 18. Bezirk. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses besondere Wohnangebot persönlich zu erkunden.
Zusatzinformation: Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die technische Möglichkeit, sie mit der benachbarten Wohnung zu verbinden. Letztere bietet 3 Zimmer und misst etwa 78 m². Eine gemeinsame Nutzung würde die Gesamtfläche auf etwa 184 m² erweitern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Währinger Park
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 675.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 198,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/496
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 106,27 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1874
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 133.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.08
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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