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NEU - DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung kaufen in 1180 Wien - Kaufpreis: 403.000 € / Objektnummer: TKI-00359_01
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
403.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_01
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2.31 m²
Wohnfläche:
56.17 m²
Gartenfläche:
9.85 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Toplage von Währing – modernes Wohnen trifft ruhige Innenhoflage

Südlich der Währinger Straße, in der beliebten Staudgasse, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit nur 18 Einheiten – perfekt für all jene, die städtisches Lebensgefühl mit Ruhe und Grün verbinden möchten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit rund 9,85 m² und die Terrasse mit ca. 6,8 m², die zum Entspannen im Freien einladen – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: Der charmante Kutschkermarkt, zahlreiche Cafés, Nahversorger und das AKH sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U6, Straßenbahnlinien 40 & 41) bieten optimale Anbindung ins Stadtzentrum.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
170 m
Autobahn
4 km
Flughafen
21 km
U-Bahn / S-Bahn
970 m
Kindergarten
150 m
Grundschule
60 m
Hauptschule
960 m
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

Top 1

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at
00436645153931 004318905920
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