NEU - DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 403.000 € / Objektnummer: TKI-00359_01
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Preisinformationen

Kaufpreis:
403.000 €
Kaufpreis/m²
7.174,65 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_01
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,31 m²
Wohnfläche:
56,17 m²
Gartenfläche:
9,85 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gut gelegene Erdgeschosswohnung punktet mit eigenem Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine nach Süden ausgerichtete helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen privaten Garten mit ca. 15 m².

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundriss

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Lageplan