DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

NEU - DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 403.000 € / Objektnummer: TKI-00359_01

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

403.000 €

Kaufpreis/m²

7.174,65 €

Provision:

3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00359_01

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2,31 m²

Wohnfläche:

56,17 m²

Gartenfläche:

9,85 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Toplage von Währing – modernes Wohnen trifft ruhige Innenhoflage

Südlich der Währinger Straße, in der beliebten Staudgasse, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit nur 18 Einheiten – perfekt für all jene, die städtisches Lebensgefühl mit Ruhe und Grün verbinden möchten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.
Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit rund 9,85 m² und die Terrasse mit ca. 6,8 m², die zum Entspannen im Freien einladen – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: Der charmante Kutschkermarkt, zahlreiche Cafés, Nahversorger und das AKH sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U6, Straßenbahnlinien 40 & 41) bieten optimale Anbindung ins Stadtzentrum.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:: 25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 22.05.2027

Grundrisse