NEU - DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 403.000 € / Objektnummer: TKI-00359_01 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING
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DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Beschreibung

Diese gut gelegene Erdgeschosswohnung punktet mit eigenem Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine nach Süden ausgerichtete helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen privaten Garten mit ca. 15 m².

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

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Grundriss

top 1

Preisdetails

Kaufpreis:
403.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.174,65 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_01
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
56,17 m²
Gartenfläche:
13,16 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
25.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
22.05.2027

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